Kompleksowa obsługa prawna transakcji i projektów na rynku nieruchomości komercyjnych. Od akwizycji gruntów i budynków biurowych, przez umowy najmu i obsługę deweloperów, po przekształcenia użytkowania wieczystego i prawo budowlane.
Pełna obsługa prawna akwizycji i zbycia nieruchomości komercyjnych. Umowy przedwstępne, warunkowe, badanie stanu prawnego ksiąg wieczystych.
Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu biur, lokali handlowych i magazynów. Chronimy interesy zarówno wynajmujących, jak i najemców.
Kompleksowe badanie prawne nieruchomości przed transakcją. Stan ksiąg wieczystych, obciążenia, służebności, plan zagospodarowania przestrzennego.
Doradztwo na każdym etapie inwestycji deweloperskiej. Od nabycia gruntu, przez pozwolenia, po umowy z wykonawcami i sprzedaż lokali.
Obsługa przekształceń prawa użytkowania wieczystego we własność. Doradztwo w zakresie opłat i bonifikat, reprezentacja przed organami.
Doradztwo w zakresie warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, MPZP i decyzji środowiskowych. Reprezentacja w postępowaniach administracyjnych.
Rynek nieruchomości komercyjnych wymaga prawników, którzy rozumieją nie tylko przepisy, ale także dynamikę rynku, mechanizmy finansowania i specyfikę branży deweloperskiej. W kancelarii Kowalski & Wiśniewska łączymy te kompetencje.
Obsługujemy transakcje nieruchomościowe od portfeli biurowych w Warszawie po projekty deweloperskie w całej Polsce. Nasz zespół prowadził transakcje o łącznej wartości przekraczającej 1 mld zł. Każdy projekt traktujemy z pełną uwagą, niezależnie od jego skali.
„W nieruchomościach liczy się każdy szczegół. Jedna pominięta służebność może kosztować miliony. Dlatego badamy wszystko.” — mec. Anna Wiśniewska, Partner
Przeprowadziliśmy pełne due diligence prawne czterech budynków biurowych klasy A, negocjowaliśmy umowę sprzedaży z międzynarodowym funduszem inwestycyjnym oraz koordynowaliśmy transfer umów najmu z kilkudziesięcioma najemcami. Transakcja została zamknięta zgodnie z harmonogramem, bez żadnych zastrzeżeń ze strony nabywcy.
Pierwsza konsultacja pozwoli nam zrozumieć Twoje potrzeby i zaproponować optymalne rozwiązanie prawne.